篇一：金水湾小区开发商的电话
超级猛料!郑州438个楼盘物业排行榜首次曝光！万科、建业、永威上榜，谁最舒心谁最差劲？
最近，一位朋友向笔者吐槽他们小区的可恶物业，“先是物业费与水电费捆绑收取、垃圾清运不及时，后有公共设施损坏不维修、地下车库积水严重，此外小区内车辆乱停乱放，一直没有做到人车分流，我们准备集体拒缴物业费。”诚然，小区物业是房子建成后，将对我们的生活舒适、房产增值产生重要影响的因素之一。
而根据这位朋友的吐槽，笔者也走访了一些小区业主，发现普遍对一家物业公司的好坏、物业费的支出构成、物业市场所凸显出的问题，不甚明了。
所以经调研后写成此文，赞扬下好物业鞭打下差物业，欢迎转给你所在小区的物业人员看一看。
★史上最全：郑州438个小区物业名单，你愿意为他们缴纳物业费吗?永威东棠-永威物业
康桥金域上郡-太平世家物业
祝福红城-彩生活物业
金科城-金科物业
富力建业五龙新城-天力物业
公园道一号-朗悦物业
迎宾路3号-高力国际物业
翰林国际城-鸿园物业
朗悦公园府-朗悦物业
盈家水岸-商都物业
豫景园-三和物业
博宇泰和苑-领域物业
旭日龙园-万嘉物业
美之域-美城物业
豫军长基花园-长基物业
中房美地-中房物业
雅宝东方国际广场-绿城物业
逸品春天-金桂物业
帝湖双鱼座-帝湖物业
佛岗新居-亚新物业
荣邦城-联盛物业
基正盛世新天-新城物业
远大理想城-新加坡曾国峰物业
富田太阳城-美华物业
恒大绿洲-金碧物业
四月天-兴业物业
亚太明珠-亚太物业
建业桂园-建业物业
同乐花园-乐地物业
绿地澜庭-长城物业
丽江水花园-丽江水物业
橡树玫瑰城-民安物业
开元小区-开元物业
英协花园-英协物业
怡丰森林湖-怡丰物业
明鸿新城-天河物业
加州第一城-新界物业
高速奥兰花园-绿城物业
绿云小区-中房物业
太极公馆-太极物业
中凯华府-中凯物业
融侨城-融侨物业
德润黄金海岸-合立物业
大河龙城颐和原著-绿海物业
紫云小区-天成物业
财信圣堤亚纳-盛世物业
昆仑华府-吉祥物业
恒升府第-恒升物业
新芒果和郡-新芒果物业
富田东方广场-美华物业
龙湖物业-万厦物业
青年居易-新世纪物业
明天花园-万厦物业
非常国际-诚创物业
古德佳苑-诚创物业
康平苑-方园物业
卧龙花园-大宇物业
金水花园-建业物业
蓝水岸-奥园物业
普罗旺世三期-珠江物业
帝湖花园-帝湖物业
天地湾-高屋物业
中豪汇景湾-绿城物业
联盟新城七期-建业物业
云瓴国际-招商局物业
永威迎宾府-永威物业
瑞景花园-国瑞物业
21世纪社区-新世纪物业
通利宝丽花园-通利物业
汝河路小区-社区居委会
文雅小区-姿华物业
康桥悦蓉园-新康桥物业
金沙湖高尔夫观邸-金牌物业
青风公园-老管家(河南)物业
信保春风十里-保利物业
绿地海珀兰轩-长城物业
富田九鼎世家-郑州新世纪物业
中建观湖国际-中海物业
奥兰和园-长城物业
源升金锣湾-艺城物业
永威城-永威物业
永恒理想世界-凯旋物业
中岳俪景湾-近邻物业
富力建业尚悦居-天力物业
建业花园里-建业物业
丰乐奥体公馆-丰乐园物业
旭瑞和昌花漾里-新和昌物业
方圆创世-天伦物业
国宾中心喜堂-利龙物业
宏达花苑-正商物业
丁香郡-锦华物业
光之谷-园方物业
吉祥花园-吉祥物业
碧源月湖-彩生活物业
华瑞紫韵城-智诚物业
五建新街坊-建五物业
汇泉西悦城-卓裕物业
和昌湾景国际-新和昌物业
金水世纪城-正弘物业
紫檀华都-英特物业
金成阳光世纪-万厦物业
维也纳湖畔-成益物业
正商铂钻-正商物业
锦程山庄-金程物业
天伦水晶城-天伦物业
新里卢浮公馆-永绿物业
六和幸福门-长城物业
通利紫荆尚都-通利物业
豫丰小区-忠实物业
明珠小城-天宝物业
双河湾-新芒果物业
中鼎翡翠-荣盛物业
和谐小区-郑东物业
雅居乐国际花园-雅居乐物业
国泰一品庄园-国泰物业
建业贰号城邦-建业物业
升龙天汇广场-升龙物业
锦艺城-锦艺物业
金地格林小城-金地物业
橄榄城-亚新物业
瀚海晴宇-瀚海物业
普罗旺世龙之梦-普罗旺世物业
华润悦玺-华润物业
华润悦府-华润物业
绿云小区-绿都物业
昌建誉峰-昌建物业
金成时代广场-万厦物业
怡丰森林湖三期-怡丰物业
瑞隆城三期-瑞隆物业
天伦庄园-天伦物业
海马公园-万厦物业
绿地滨湖国际城-永绿物业
民安北郡-民安物业
亚星盛世星苑-亚星物业
正弘澜庭叙-正弘物业
绿都紫荆华庭-绿都物业
融创美盛象湖壹号-融创物业
永威森林花语-永威物业
恒大悦龙台-金碧物业
荣盛华府-荣盛物业
北龙湖金茂府-中化金茂物业
郑地美景东望-长城物业
英协生生银河居-英协物业
万向·湖畔晓风-绿城物业
广电天韵-世邦魏理仕
泰宏阳光和苑-文博物业
未来华庭-未来和谐物业
华强御象湖-华强物业
格林上东-博喜物业
名门·碧玺-名门物业
招商天地华府-招商局物业
正商城-正商物业
旭辉正荣首府-永升物业
康桥康城-新康桥物业
融侨悦澜庭-融侨物业
绿地城-花样年物业
亚星金运外滩-盛世物业
泰宏建业国际城-建业物业
长江一号-多元物业
阳光城丽景公馆-阳光城物业
正商新蓝钻-正商物业
中南海知音-正弘物业
银河丹堤-普罗旺世物业
绿地老街-永绿物业
运河上郡-中海物业
清水苑-高屋物业
东方鼎盛时代-诚创物业
晖达新领地-晖达物业
中央特区青春圣地-顺驰物业
碧桂园龙城天悦-碧桂园物业
清华大溪地-新城邦物业
新城尚郡-新城悦物业
新田城-新田物业
光明索河湾-农工商旺都物业
西郡原著-新世纪物业
路劲九郡-路泰物业
华南城中园-第一亚太物业
美林河畔-温馨物业
发展南郡-天海物业
金成中苑-万厦物业
新合鑫观悦-珠江物业
盛世年华-众安物业
中原新城观澜一号-升龙物业
正商花语里-正商物业
丰庆佳苑-文苑物业
升龙又一城-升龙物业
威尼斯水城-戴维斯物业
金成宜家美景-金成物业
大河春天-思达物业
悉尼物业-恒远物业
百合花苑-中实物业
晨曦小区-晨曦物业
绿城水岸名苑-鸿园物业
鑫苑逸品香山-鑫苑物业
伊顿上郡-祥汇物业
中益7囍-中益物业
国泰罗马假日-卓立物业
名门盛世-名门物业
裕华第九城市-锦华城市
锦艺国际华都-锦艺物业
天伦锦城-天伦物业
福泽门-国基物业
东方明珠-海天物业
金杯家园-兴业物业
华启金悦府-超达物业
世纪之星城市花园-华亿物业
未来名家-康利达物业
博瑞花园-索克物业
翰林世家-长城物业
正弘春晓-正弘物业
德亿时代城-中原物业
海逸名门-太极物业
宏光合园-奥园物业
亚亨花园-亚亨物业
郑报润园-珠江物业
中建文苑-世纪长兴物业
久久思达-万家物业
美景花郡-美城物业
亚新美好香颂-亚新物业
曙光苑-宾至新世纪物业
思达大户人家-思达物业
同汇花园-至远物业
西城一品-万厦物业
宏江中央广场-鑫苑物业
领创天誉华庭-领创物业
盛润锦绣城-香港新世界酒店物业
裕华光合世界-锦华物业
方圆经纬-长城物业
瀚海航城-山水物业
万科城-万科物业
万科美景世玠-万科物业
保利海上五月花-保利物业
名门翠园-名门物业
亚新美好城邦-亚新物业
旭瑞和昌优地-绿城物业
碧桂园国控天誉-碧桂园物业
东润泰和-东大物业
英地天骄华庭-英地物业
中海锦苑-中海物业
嘉辰丽景苑-创基物业
鸿园-戴德梁行物业
锦艺金水湾-锦艺物业
开祥御龙城-天城物业
银基王朝-丹尼尔物业
鑫苑名家-鑫苑物业
美景美境-美景物业
圣菲城-太极物业
瀚海天悦-领域物业
明天世纪-鑫苑物业
伟业龙湖上城-日康物业
恒祥百悦城-宏德物业
宏观光协和城邦-第一太平戴维斯物业
九锦台-好时光物业
豫森城-兴森物业
物华国际-华军物业
美商郑东龙湖一号-中海物业
翰林华庭-金海物业
正商善水上境-正商物业
亚新紫藤公馆-亚新物业
恒大翡翠华庭-恒大金碧物业
和昌悦澜-怡丰物业
锦绣中原-正大物业
京广花园-中陆物业
空管花园-东方物业
文政源小区-金诺物业
克拉城-索克物业
★关于小区物业，你必须知道的一些事儿
物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。我们购房常说的是居住物业，不单单是我们理解的保安，扫地的，浇花的，维修的那些一些人，而是各类房屋及配套整合。
现如今的新盘，物业和开发商的关系绝大部分有两类，一类是独立的物业公司，和开发商签订物业服务合同，进驻小区;另一类是开发商自己注册的物业公司，直接开展物业服务。因为物业公司的注册门槛并不高，所以很多开发商都选择自持物业。此外还有一种非物业公司的管理，便是社区居委会，多为老旧小区。
纵观郑州目前在售楼盘，无论是全国知名房企还是本土品牌房企，大都是开发商自持物业，比如万科、碧桂园、永威、康桥等，当然也有很多是引入的第三方物业，有一些非品牌开发商借助物业品牌实现溢价。比如万科物业比较早杀入其他房企开发的新盘与已交付楼盘。
物业管理企业按资质等级分为一、二、三级。一级物业需要注册资金高，专业技术人员多，拥有一级资质的物业，管理更专业，拥有更专业的技术，拥有更多的资金运转。
一级服务标准和一级资质不是一码事儿。有少数一级资质物业提供的是三级物业服务标准，而三级资质的物业也可以提供一级物业服务标准。现在整个物业行业较为权威的是中国物业管理协会，其中协
会在2004年颁布了一个行业服务标准《中物协2004一号文·普通住宅小区物业管理服务等级标准》，里面有很详细的规定。
物业费的高低与服务内容有一定关系，与项目的配套也有一定关系，一个项目为业主建立了更多的配套设施，方便了业主的生活，则物业费相对较高。
★作为购房者或者业主的你，怎么辨别一个物业的好坏?那么，什么样标准的物业才能算是一个好的物业呢?接下来就教你怎样辨别一个物业公司的好坏。
1、参考物业公司排名：想要买某小区的房子，应当了解小区物业公司的资质如何，管理过哪些小区，物业服务投诉率怎样。
2、看物业费定价是否适中：物业服务应遵循质价相符的原则，物业公司本身也有盈利的需要。如果物业费定价过低，势必会在日常管理中降低标准，高质量的物业服务也就无从谈起。当然了，如果无故上调物业费，物业服务水平却也没有提升多少，就很有投诉维权的必要。
郑州最差的小区比如几个棉纺厂的家属院，往往是不论户型大小，每户10元/月，当然这个不能叫物业费，只能叫垃圾清运费;郑州市较高档次的别墅物业费也是比较高的，一般都在4元到8元之间，比如建业天筑公布的物业费是6.8元，这种别墅级别的物业服务也是相当好的，不但由单人负责单户;郑州市一般的物业收费水平，多层没有电梯一般是3毛到1.5元左右，高层一般是1块到3块之间，有电梯的多层(就是常说的所谓洋房)是近几年新出的住房种类，参照物比较少，收费差别比较大，一般比同一小区或者同档次的高层稍微高一些。
3、看地下车库设备是否齐全：地下车库应有消防设施、排涝设施，消防联动也很重要。万一突发火警或遭水淹，车库里自有的消防设施和排涝设施应能及时启用，并能在一定程度上起到遏制其他灾害的作用。
4、看门卫对陌生人的态度：主要是看门卫是否对临时性的小区进入人员有没有及时登记，或者陪同进入等。
5、看建筑外墙面：小区楼房的外立面能不能看到明显的污渍、锈斑，通常物业公司如果能一年清洁一次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能让房子表面看起来比较干净。
6、物业反应的速度：物业报修电话应该保证24小时有人接听，急修半小时内必须上门，如果是一般的报修，能不能在1天内处理完。如果有业主投诉，多长时间能答复处理完毕—通常3天内处理完是中等水平的服务。
7、看安全防卫级别：小区的巡逻保安是否认识业主，你在小区里兜一圈，能看见巡逻保安几次。如果小区保安不认识业主，巡逻频率又低，业主的安全就悬了。小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备，住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施，是加装防盗系统，还是在特定时间段增加巡逻和监视次数。闭路监控镜头是否24小时监视。
8、看各种设备的状况：大型机电设备每年都要进行保养维修，每月检查。虽然配电房、设备间等地方你无从考察，但是也可以从其他设备上看出物业管理的质量。防盗门是不是能正常开合，楼宇对讲功能是不是正常，电梯按钮和灯具是不是完好，电梯内是不是整洁，露天和楼道的公灯能不能正常使用。
后记
根据本文的记录，你所在的小区用的是哪家物业公司?让你感到舒心还是差劲?你对他们评价如何?愿意心甘情愿地给他们缴纳物业费吗?你心目中哪些物业公司很不错？希望广大购房者能擦亮双眼，在本文下方评论区留下你想对小区物业说的话。
篇二：金水湾小区开发商的电话
姓名：许静
出生日期：1985年8月25日
身份证：622741X
年龄：30周岁
生肖：兔
星座：处女座
血型：O
兴趣爱好：美甲，唱歌，看盘，美发，旅游
生日：8月25号
农历：七月二十七
常用化妆品：Fresh/馥蕾诗
香奈儿
迪奥
自己车型：车牌子【别克君越】价格【22万】颜色【红色】排量【2.4L】
老公车型：车牌子【奥迪A6】价格【65万】颜色【黑色】排量【2.0L.3.0L】油耗【6.8-9.2L】
学历经历：1989年9月-1995年7月
下河清农场中学
1995年9月-1998年7月
酒泉中学
1998年9月-2001年7月
中央广播电视大学
家庭成员：
老公【殷振辉】出生【6月2日，阴日1978年四月甘七】生肖【马】血型【B】
工作性质【边防武警支队政委】年收入（20w-30W）左右
儿子【殷宏伟】身高1米35今年8岁
出生年月【2007年6月2日，阴日2008年四月甘七】9月份上小学。爷爷奶奶接送上下学。
兴趣爱好【唱歌、看书、看电影、摄影】
双方父母：父亲：殷龙，阳历1961年9月13日，阴历1961年八月初四生，属牛，至今51周岁，52虚岁。早年工人后面有点资金开了粮油批发店，经商发家的。
母亲：谢兰，（49岁）阳历1963年9月20日阴历1963年8月初3属兔，是最家庭主妇，目前在家休养。
哥哥：殷振华
32岁，阳历1980年6月1日，阴历1980年四月十九日接管父亲的事业。
居住地址：具体住址
酒泉市肃州区阳光金水湾小区2栋三单元101室
楼盘价格：5800-6000元/㎡
均价5900元/㎡
所属区域：肃州区-富康
物业费：2.0元/平方/月
开盘时间：2005-02-04娱乐：福临东海大浴场、大名电影院、777保龄球馆、倩影美容美发、迪迪美容美发中心、毅川美容美发
小区内部：小区内有健身房、商务中心
学校：中小学:复兴中学、九龙小学
幼儿园:虹口艺术幼儿园
公交：1,12,18,27,46.
开发商：甘肃景泰房地产开发有限公司
物业管理公司：景泰肃州分公司物业有限公司
是一个成熟的生活区，周边生活设施一应俱全。附近交通线路众多，整个小区分三期开发,由7幢高层组成，两梯两户设计。二期将推出2幢高层，共计200套。主力房型以二房、三房为主，面积从140-170平米。一期2004年6月交房，二期2005年6月交房。周围生活区域成熟，交通也比较方便。小区北侧航天路上有个物美超市项目工地，建成后将给居民生活带来更多便利。绿化率达到百分之四十。老家地址：【酒泉本地】
工作地址：
店名：雅韵婚庆
品牌：雅韵
面积：200坪
房租：转让费50万
地址：酒泉市肃州区富康购物中心门面房8-2规模：年收入【80—100万】
月收入平均【7万左右】淡季生意会差一点。
店长一名待遇底薪【3000】，6个员工底薪【1800】抽成【百分之十】
星期一二四店里很闲，每月一次对账
基本晚上很闲做白银。周三周五和周末比较忙。
婚姻经历：2006过年朋友聚会的时候遇见的，（22岁）在朋友生日会上我们相识，也是上海本地人，后来他跟他朋友说对我感觉不错就加了我QQ。渐渐的我们就成为男女朋友了。两年后在我的生日上现任老公向我求婚了，我很感动觉得他很真诚适合我答应他了。（24岁）
结婚年月【2008年4月12日】
金融投资经历：2005年开始炒股，刚好有一个在做股票的朋友，看到朋友炒股赚钱了之后我就决定拿出30万跟着朋友一起做。刚开始是赚了点钱，可是到了2008买的股票开始亏损，最后被套牢了到现在。到了2有点怕就只入金18.8万，投资了半年，在这半年内加金20万，在这半年净赚了30几万左右011年底，再一次家庭聚餐的时候，在和小姨聊天听她说她在2012年年初听朋友介绍开始做白银投资，收益还不错半年就净赚了几十万。于是就决定在2012年底开始做白银的投资理财。刚开始。
本市（县）基本情况
特产：1：酒泉糊锅，车站麻辣烫，老三样，蘑菇面片，夜光杯，奇石
美食餐饮：1：早餐食物中被酒泉人称为“四大金刚”的大饼、油条、粢饭、豆浆
附近银行：1：招商银行华夏支行
地址：
酒泉市肃州区华夏北路1689号洪洋广场1楼电话：
2：招商银行(建设路支行)
地址：
肃州区建设路908号
商场超市：1：世纪联华
：水电路车站北路
2：洪洋生活广场
洪洋生活广场是景泰房产率先在肃州区建立起具一定规模、经营内容综合性、商铺品位层次较高的社区商业中心，它以瑞虹新城为中心，提供周边2公里范围内约10万居民的基本生活所需，提升了该区域居民的生活质量。广场总面积32000平方米，目前开幕的北广场经营有易买得大型超市，进驻的商铺有30多家，门类齐全：快餐、茶餐厅、专卖店、面包房、花艺店、美容美发、家具店、运动服饰及儿童用品等，为市民提供多方面选择。
3：家得利超市(水电店)
4：联华超市(赤峰路店)
5：综合商场:家乐福超市、农工商大卖场
医院：1：协和医院
地址：肃州区四平路778号4楼(近大连路)
2：酒泉市第一人民医院(北部总院)
地址：武进路85号
学校：1：酒泉高级中学
学校性质：公办普通高中、区重点中学
学校地址：学者路138号
交通路线：1,9,28，联系方式：
2：北郊高级中学
学校性质：公办普通高中、市重点高中
学校地址：酒泉市肃州区曲阳路497号
交通路线：1,56,13,17,29，3：酒泉市肃州区第三中心小学公办小学酒泉市肃州区第三中心小学，创建于1920年，前身是上海第一高等女子学校，是一座历史悠久、传统优秀的名校，1956年定名为肃州区第三中心小学。学校地处素有“文化名人街”的山阴路103号。
本市或周边旅游景点：1：七一冰川:2：酒泉公园
酒店：酒泉宾馆坐落于酒泉著名的富康商务区，紧邻航天路商业街。网友评价说“交通方便，房间很好，性价比不错，服务很好，地理位置不错，性价比也很好”
备注：
公司网站：.jqbghbot.cn/非农:挺简单的啊，非农就是比平常波动大呢，赚钱的几率大很多。就买涨买跌，波动大买对方向就赚钱，有分析师指导
亏损控制：亏损这个可以控制啊，总体是赚钱的多，亏的少，当天买
可以当天卖，而且24小时交易，买涨买跌都可以呢。入金金额：选择吉利数字。
资金安全
:资金是由银行第三方托管的保证安全。交易资金是由客户、天交所、银行签署三方协议。直接由银行进行第三方托管不经过交易所会员，可靠安全。
黄金，股票和白银的区别：
股票：股市只能在白天特定时段交易，一般为早上9:30到11:30，下午1：00到3:00,，交易时间与上班时间重叠，投资者很难均衡交易时间与上班时间冲突，相对地只有选择：上班，不从事股票交易或者辞掉工作从事股票交易。
黄金白银:交易市场是在全球上动作的最大市场，不论有多少投资者在这个市场交易进出，他们皆无法操控这个市场,黄金的波动比较剧烈，容易赔。
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